Por estos lares, por estas coordenadas físicas de la Europa del avance todos sabemos cuánto cuesta alquilar un piso o vivienda en cualquier lugar de nuestra Península. La renta percápita de cada Estado y en particular de cada Comunidad Autónoma marca unos límites algunas veces insalvables.
También, sin duda, sabemos lo que es buscar la vida o mejor dicho una vida, hoy en día, para poder sobrevivir ya no digo ni tan siquiera disfrutar. El trabajo ya no es asequible en tu misma ciudad, en tu mismo Municipio o inclusive ni tan siquiera en tu misma Comunidad.
¿Qué conlleva todo esto? Pues como he dicho repetidamente todos los sabemos.
Búsqueda de cualquier tipo de trabajo y digo bien...cualquiera, no puedes permitirte el lujo de buscar exclusivamente un trabajo de lo que medianamente has estudiado o te has preparado. Si tienes suerte posteriormente búsqueda de un lugar donde vivir, que sea asequible, confortable. Que no sea una ruina, ni en una zona peligrosa, violenta, sucia. Y lo más importante que equilibre la balanza de: <lo que ganas con lo que tienes que pagar>.
Además no solo es el alquiler, es la luz ( la Luz que tema hoy en día también...), es el agua, la calefacción( viene el invierno...) la comida, limpieza, mantenimiento...Un mundo.
De todos estos factores, inevitables en el día día, el más importante es sin duda "tanto ganas tanto pagas".
De lo que ganas depende tu vida, la vida de los tuyos. El vivir con dignidad o no poder vivir y depender de los Servicios Sociales de tu Ayuntamiento fusionantdote en una base de datos extensa y casi inavarcable de manera legal. Este ultimo punto es importante para los que hemos trabajado en Ayuntamientos y hemos visto las entrañas de los edificios que albergan los servicios de tu localidad. Como está distribuída la riqueza de todos y el destino que de ella se hace para las ayudas a vivienda, a gastos y a pagas por distintas desgracias tipificadas, como normativa férrea. Este sería un tema aparte que algún día trataré de despojar su halo de organización y carencia de limpieza.
Los sueldos en España están a la par de la inexistencia de trabajos de calidad. Trabajos en donde el daño no sea proporcional a la calidad de sus dirigentes con sueldos miserables a ritmo de esclavitud empresarial o riesgos sanitarios de daño dadas las malas o ausentes prevenciones de riesgos laborales. Algunos de nosotros hemos tocado ese tema con profundidad.
Pues todo esto sumado al ritmo económico de nuestro País, antes y ahora en la era post-confinamiento, han sido los puntos de salida para llegar a una meta llena de caos y de ilógica.
El parón obligado dio al traste con la inercia productiva y con ello se ancló un arraigo de cuello de botella que con una pequeña apertura quiere redimir y recuperar con creces el atraso, las pérdidas y los percances sufridos gracias a los poderes mundiales y a sus "juegos de guerra o mejor dicho a sus juegos de crecimiento cero de la población o crecimiento poblacional nulo de la población. Equilibrio entre nacimientos, las muertes y la migración".
Afortunadamente vamos sobreviviendo como se puede con invenciones importantes y casi claves para seguir adelante como los ERTEs propuestos por el Estado. Si ellos el problema crecería de manera exponencial pasando a un límite elástico muy endeble.
Pero si hay alguna cosa determinada como nexo de insatisfacción, de extres y de desequilibrio mental es el tema Inmobiliario y del alquiler y venta. Todo esto desemboca en un cauce clave y eternamente inagotable de disgustos.
Evidentemente el del alquiler que no la venta ya que es bastante difícil alquilar una vivienda en esta España nuestra..¿cómo nos vamos a plantear comprar?
Además cuando el BCE tiene previsto acabar con el flotador hinchable de dinero previsto para ayudas al impago de hipotecas. Eso, señoras y señores, se acabará en unos pocos meses. Subirán de nuevo los tipos de interés bancarios para seguir arruinando a los Países y por ende a las familias.
Todo está totalemente desequilibrado en este Sistema tan banagloriado, tan adorado, tan reverenciado e idolatrado.
Pues bien Madrid a 17 de septiembre de 2021.
Los precios del alquiler se encumbran. El mercado inmobiliario está de exàmenes finales:
FACUA-Consumidores en Acción reclama a las autoridades de consumo de las comunidades autónomas que pongan en marcha mecanismos de control sobre las inmobiliarias y los portales online de alquiler de vivienda que deriven en la aplicación de sanciones aquellas empresas que elaboran contratos con cláusulas que vulneran la Ley de Arrendamientos Urbanos.
Si a la imposibilidad de tener un sueldo que pueda resistir los abatares de gastos mensuales sumamos la capacidad del sistema de retroalimentarse de si mismo. Fagocitarse a ritmo alegro no moderato y comerse ellos mismos y a los demás ya pasamos a un nivel experto de cómo hacer las cosas mal con tintes a desastre absoluto.
Esto está pasando ya, el orden y la organización saltan por los aires.
El Ministerio de Consumo se ha dirigido a empresas del sector para trasladarles su preocupación ante la creciente dinámica de inclusión de cláusulas contrarias a la legislación. ¿ Cuáles son?; fianzas desproporcionadas de hasta cinco meses, garantías adicionales y mensualidades adelantadas.
Creo que es fundamental que las administraciones autonómicas de protección al consumidor ejerzan sus competencias sancionadoras sobre las empresas que, de forma sistemática, confeccionan contratos de alquileres a los propietarios de viviendas que acuden a ellas en los cuáles se incorporan cláusulas expresamente prohibidas por la legislación en materia de arrendamientos urbanos.
Pero esto no se queda aquí. En este sector, de sorpresa diaria, también se llevan a cabo prácticas ilícitas como el doble cobro de comisión a propietarios y a compradores o arrendatarios. La incorporación irregular de cláusulas por las que imponen la exclusividad o incluso el cobro de supuestos servicios de búsqueda de vivienda sin que desarrollen otra labor que facilitar a los usuarios la relación de inmuebles que ofertan.
Dentro de toda esta desgracia los precios marcan el camino a seguir y luego los procedimientos de contrato previos. En fin toda una odisea Griega a la Española.
Solo hay que darse una vuelta por los portales e incluso por las calles para ver anuncios.
Y eso sin contar las clausulas abusivas de fianzas del triple del precio del alquiler, hasta 5 meses por adelantado y los sobrecostes por actividades que no se activan como la búsqueda llave en mano.Es decir no puedes.
Por último y para terminar esta distopía tan facilmente equilibrable debemos de analizar las amenazas e intimidaciones que desde un polo político adinerado de este País, representada por medios de comunicación a favor de la empresa y en representación de los miles de personas con dinero que alquilan sus posesiones heredadas, con dinero algunas veces no tan limpio como se quisiera en la sociedad, que proponen a la opinión pública con respecto a las posibles acciones y propuesta de herramientas que el Gobierno realiza para poder reinvertir la ilógica montada y cimentada de años anteriores. Todo esto día a día.
Por ejemplo este titular de Libertad Digital: medio de tintes direccionados a la derecha económica.
"Aplicar el índice estatal de precios de alquiler para intervenir el mercado en la Comunidad de Madrid supondría en este momento subir las rentas una media del 33%, con incrementos que van desde 40 hasta más de 300 euros mensuales, según un estudio de la Agencia Negociadora del Alquiler (ANA)".
Una agencia negociadora que traza las directrices económicas del mercado de alquiler actual.
"Si ahora mismo el Gobierno quisiera intervenir las rentas de alquiler y tuviera que utilizar este índice, la mayoría de los alquileres subirían bastante de precio y los inquilinos tendrían que soportar subidas de entre 40 y 300 euros, un incremento de las rentas de un 33 por ciento de media", asegura Manuel Romillo, director ejecutivo de ANA.
Todo esto es una alerta política o pseudopolítica con propaganda de partido. No es otra cosa, no estamos hablando de datos lógicos y reales para poder ver las dos caras y poder equilibrarlo todo. No, esto es intimidación mediática direccionada para alertara y provocar espanto a la sociedad a un punto objetivo de poder.
Seguimos sn dar soluciones solo dan percances que repercuten en todos nosotros.
Las verdad que no tiene desperdicio el artículo.
En definitiva, el camino lógico a seguir para intervenir y equilibrar el precio del mercado, se vuelve partidista y se intenta destruir con ello de manera ilícita y diciendo mentiras como verdades una posible salida utilizando herramientas a nuestro alcance que se pueden probar.
Muy típico en este País.
Os dejo en enlace del mismo.
https://www.libremercado.com/2021-02-16/alquilar-piso-madrid-mas-barato-fijaran-precios-indice-estatal-abalos-inmobiliario-6710105/
Este es el día a día. La calle.
Piso en Getafe de 105 metros cuadrados, cuyo dueño lo alquila en 1.512€, el índice recoge una renta media de 575 €.
En Vallecas, en un piso de 70 metros cuadrados alquilado en 1372 € el índice recoge una renta media de 690€.
Y ya son precios muy elevados dados los sueldos y el resto de gastos mensuales que se tienen que pagar.
En otros lares, en otras coordenadas físicas más Asiáticas, la cosa no está muy separada en intenciones y naturalmente en resultados. De echo el epicentro proviene de ahí y a nosotros nos va a zarandear cual terremoto de magnitud interesante.
¿Sabéis quien es EVERGRANDE?
Pues es un gigante inmobiliario Chino, cuya deuda asciende a 305.000 millones de dólares. El caso es que corre el riesgo de entrar en un proceso de insolvencia por culpa de dos de sus filiales, lo que provocó un nuevo desplome de sus acciones e incrementó los temores a que su caída pueda tener consecuencias para el sistema bancario.
¿ Esto como se traduce, verdad?
Pues en desastre para los de siempre, por supuesto.
La ganancia desmesurada de unos se traduce en extrema pobreza y en desarraigo humano.
Todo viene de atrás. El grupo Evergrande, fundado en 1996, se benefició de la ola migratoria a las ciudades y de las extensiones de los derechos de propiedad inmobiliaria en el país asiático y en 2009 empezó a cotizar en la bolsa de Hong Kong, donde tuvo un buen desempeño durante los siguientes diez años.
A raíz del crecimiento de la empresa, su fundador, Xu Jiayin, se convirtió en el hombre más rico de China con una fortuna valorada en 42.500 millones de dólares según Forbes a finales de 2017, año en el que el valor en bolsa de las acciones de Evergrande también alcanzó su pico.
Sin embargo, el éxito del grupo escondía una enorme deuda con la que había sufragado su expansión a otros sectores como los de servicios sanitarios, vehículos eléctricos o incluso el deportivo (en 2010 se hizo con el control del Guangzhou F.C., uno de los principales equipos de fútbol de China).
A diferencia que es España en China el año pasado y para controlar el creciente precio de la vivienda y limitar el capital atraído por el sector inmobiliario, el Gobierno chino anunció la política de "tres líneas rojas": si una promotora no cumplía ciertos requisitos en su coeficiente entre deudas y activos y en su apalacancamiento, las autoridades limitarían su acceso al crédito.
Así Evergrande, una de las empresas más endeudadas del sector, propuso entonces una estrategia de "reducción y control de la deuda" que incluyó grandes descuentos en la venta de apartamentos para tratar de cumplir con los parámetros marcados por las autoridades.
Sin embargo, sería insuficiente para hacer frente a los problemas que le esperaban en 2021.
Es el ejemplo de un tetris mal construido con resultados y con soluciones inestables.
El efecto de la posible quiebra de Evergrande, que da empleo a más de 120.000 personas, se sentiría no sólo en el país asiático sino también en los mercados globales dado el gran tamaño del grupo, cuyo pasivo es de casi 1,97 billones de yuanes (304.821 millones de dólares, 257.487 millones de euros).
En fin un sin fin de ejemplos y de barbaridades cuyo análisis llevaría a hacer una ingeniería económica de master y creo que no llegaríamos a ningún lugar,porque no se quiere llegar.
El poder, el negocio está por encima de las personas. Pero necesitan a las personas para ser los convidados pagadores y no de piedra particularmente.
Seguimos con este Despotismo Ilustrado social del que no podemos escapar mientras la gente con posesiones quiera sacar beneficios antológicos por sus pertenencias y la política estatal tenga como representantes a secciones polarizadas de maldad y egoismode base que inundan la opìnión pública de mentiras permeables.
Debemos estar atentos al devenir de los contecimientos.
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